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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 160.000 € (cod.655cc993)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Serravalle - Tinaia di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli Serravalle - Tinaia di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREBICASA IMMOBILIARE DI ROSSELLA BERNARDI
Via amendola 30, Vinci (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
IN VENDITA AD EMPOLI ZONA STADIO APPARTAMENTO DI TRE AMPI VANI, DOPPIA ESPOSIZIONE CON DUE TERRAZZE E GARAGE, TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI; TETTO E FACCIATE FATTE CON IL BONUS 110 In zona Stadio, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano inserito in una palazzina anni 1963 L’immobile ha beneficiato degli interventi Superbonus 110%, con facciate e tetto rifatti, infissi nuovi con vetrocamera e zanzariere. Non sono presenti spese condominiali, ad eccezione della luce delle scale. L’appartamento è composto da: • soggiorno con angolo cottura • due camere matrimoniali • ripostiglio • bagno finestrato con doccia, completamente rifatto nel 2022 • due terrazze Completa la proprietà un garage fuori terra, situato al piano terra sul retro del fabbricato, dotato di acqua e luce
