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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.6559aa8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.715 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: 1392714/126/b/470 - appartamento elegante con terrazze, cantina e posto auto coperto empoli, zona residenziale rif. B/470 | prezzo: € 225.000siete alla ricerca di una casa che unisca la comodità del centro alla tranquillità di una delle zone più ricercate di empoli? situato nell'ambita fascia residenziale tra la zona stadio e le poste, questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza e funzionalità.l'appartamento, è posto al primo piano di un signorile condominio dotato di ascensore, gli spazi generosi e la doppia esposizione garantiscono un'ottima aerazione e luce naturale in ogni stanza. composizione interna:zona giorno: grande salotto con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile con zona pranzo e seconda terrazza di servizio.zona notte: disimpegno, pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali e servizio igienico finestrato.pertinenze e comfort:la proprietà è completata da accessori fondamentali per la vita urbana come una cantina privata al piano seminterrato e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale.riscaldamento autonomo.libero subito e in buone condizioni di manutenzione.perché scegliere questa casa?la posizione è il vero valore aggiunto: vi troverete a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, ma immersi in un contesto silenzioso e curato. Perfetto per famiglie o coppie che cercano spazi ampi e la comodità dell'ascensore. dati tecnici in sintesi:superficie: 95 mq calpestabili (120 mq commerciali)piano: primo con ascensorecamere: 2 matrimonialibagni: 1 finestratoclasse energetica: gprezzo: € 225.000riferimento: b/470contattaci subito per organizzare una visita e non perdere questa opportunità in una delle zone più belle di empoli
