Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 160.000 € (cod.65586fbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Bardini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.340 €/m²) e per attici (da 1.670 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle pressi Via Emilio Bardini) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone con angolo cottura senza ascensore
IN VENDITA AD EMPOLI ZONA STADIO APPARTAMENTO DI TRE AMPI VANI, DOPPIA ESPOSIZIONE CON DUE TERRAZZE E GARAGE, TERZO ED ULTIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI; TETTO E FACCIATE FATTE CON IL BONUS 110 In zona Stadio, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano inserito in una palazzina anni 1963 L’immobile ha beneficiato degli interventi Superbonus 110%, con facciate e tetto rifatti, infissi nuovi con vetrocamera e zanzariere. Non sono presenti spese condominiali, ad eccezione della luce delle scale. L’appartamento è composto da: • soggiorno con angolo cottura • due camere matrimoniali • ripostiglio • bagno finestrato con doccia, completamente rifatto nel 2022 • due terrazze Completa la proprietà un garage fuori terra, situato al piano terra sul retro del fabbricato, dotato di acqua e luce
