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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 275.000 € (cod.655566c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AQA immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
EMPOLI COMODISSIMA ZONA RESIDENZIALE VENDESI APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON INGRESSO CONDOMINIALE IN SOLE DUE UNITA ABITATIVE SENZA NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO. L'IMMOBILE SI TROVA IN STARDA SENZA USCITA TRANQUILLISSIMA RISALE AI PRIMI ANNI 90, SI PRESENTA INTERNAMENTE IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE ED IN OTTIMO STATO ESTERNAMENTE CON FACCIATE APPENA ULTIMATE. INGRESSO TRAMITE PICCOLA RESEDE VERDE CONDOMINIALE L'APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO E COMPOSTO DA UN AMPIO SOGGIORNO ALL'INGRESSO, CUCINA ABITABILE E TERRAZZA CHE CIRCONDA TUTTA LA ZONA GIORNO CON ACCESSO DA ENTRAMBI I VANI. DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE, COMPOSTA DA 2 MATRIMONIALI OLTRE UNA CAMERA SINGOLA CON DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI E RIPOSTIGLIO. DIRETTAMENTE DALLA SCALA CONDOMINIALE SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO DOVE E' SITUATO IL GARGE DI GENEROSE DIMENSIONI (35MQ) CIRCA AL QUALE SI ACCEDE ANCHE DALL'ESTERNO TRAMITE RAMPA CONDOMINIALE ED ACCESSO CARRABILE. L'APPARTAMENTO NECESSITA DI PICCOLI LAVORI DI AMMODERNAMENTO MA E' COMUNQUE BEN ABITABILE, LE UTENZE SONO TUTTE SINGOLE. DISPONIBILE SUBITO RICHIESTA €. 300.000,00
