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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 184.000 € (cod.65554484)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 184.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.170 €/m²) e per villette a schiera (da 1.565 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASINI LORENZO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con balcone senza ascensore
EMPOLIRIF. E 26/007 OTTIMA OCCASIONE TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Prima campagna Loc. Marcignana proponiamo TERRATETTO ANGOLARE su due livelli completamente e finemente ristrutturato. In campagna, ma al tempo stesso comodo per tutti i principali servizi, l'immobile è composto da PIANO TERRA ZONA GIORNO PER UN TOTALE DI CIRCA 30 MQ con piccolo ripostiglio uso lavanderia, scala che porta al piano superiore dove si trovano le DUE CAMERE ed un bagno finestrato con box doccia. L'IMMOBILE E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, pavimenti in grès porcellanato, sanitari filo muro, predisposizione aria condizionata. TETTO E FACCIATA COMPLETAMENTE RIFATTI. A conclusione di questo piccolo gioiellino nelle campagne empolesi, troverete anche un resede esclusivo con annesso di circa mq.30 con possibilità di essere ristrutturato con prezzo aggiuntivo a parte a discrezione del cliente. UNICO!!!! EURO 184.000 Classe Energetica in corso
