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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 95.000 € (cod.65527065)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CASA IN Ag. Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con balcone senza ascensore
EMPOLI - VENDESI BILOCALE CON RESEDE CASENUOVE In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un bilocale al piano terra; Trattasi di un appartamento in un piccolo condominio composto da sole sei unità abitative, senza spese condominiali. CARATTERISTICHE: L’appartamento si compone di una zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, spazioso ripostiglio e bagno finestrato. Dalla camera si accede a un resede tergale esclusivo, ideale come spazio esterno di relax. ACCESSORI: A completare la proprietà troviamo un annesso di circa 7 mq con un ulteriore resede privato. NOTE: L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento
