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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.65518543)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Farinata degli Uberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Farinata degli Uberti) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone edificio storico
EMPOLI CENTRALISSIMO IN PIAZZA FARINATA DEGLI UBERTI, NOTA COME PIAZZA DEI LEONI, AL PIANO NOBILE DI PALAZZO D'EPOCA BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 4 AMPI VANI MQ 120 CIRCA COMPOSTO DA INGRESSO CON COMODO RIPOSTIGLIO USO GUARDAROBA, AMPIO SOGGIORNO CON DUE BELLE FINESTRE CHE AFFACCIANO SULLA PIAZZA, SALA DA PRANZO CON CUCINA SCHERMATA DA UNA PANNELLATURA A VETRI, DALLA CUCINA SI ACCEDE A UNA ZONA DISPENSA/LAVANDERIA, TORNANDO ALL'INGRESSO TROVIAMO UN DISIMPEGNO NOTTE CON L'ACCESSO A UN SERVIZIO FINESTRATO E A DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA DOTATA DI SERVIZIO PRIVATO E STANZA GUARDAROBA CON ACCESSO AL BALCONE. TERMO SINGOLO, ARIA CONDIZIONATA. APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF M100 RIF. 1/0206 - (agg. 28/01/2026
