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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 95.000 € (cod.6551115f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CASA IN Ag. Immobiliare) a 95.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.080 €/m² e 2.290 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale) è pari a 2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
56 m²
Prezzo al m²:
1696 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D5 (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE)
Indirizzo:
Pozzale
Pubblicato:
gio 29 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo CASA IN Ag. Immobiliare

CASA IN Ag. Immobiliare

Via c. Ridolfi, 5, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

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EMPOLI - VENDESI BILOCALE CON RESEDE CASENUOVE In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita un bilocale al piano terra; Trattasi di un appartamento in un piccolo condominio composto da sole sei unità abitative, senza spese condominiali. CARATTERISTICHE: L’appartamento si compone di una zona giorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, spazioso ripostiglio e bagno finestrato. Dalla camera si accede a un resede tergale esclusivo, ideale come spazio esterno di relax. ACCESSORI: A completare la proprietà troviamo un annesso di circa 7 mq con un ulteriore resede privato. NOTE: L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente

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