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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.654f7cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.465 €/m²) e per attici (da 1.740 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
EMPOLI. In OTTIMA posizione a DUE PASSI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE, all'ultimo piano di piccola palazzina ampio appartamento di cinque vani che si presenta in buonissimo stato, composto da ingresso, ampia e lunimosa sala con terrazzo, tinello-pranzo con terrazzo, il cucinotto è separato rispetto al tinello, tre camere matrimoniali con possibilità di fare la quarta camera, bagno con antibagno e ripostiglio. L'appartamento così spazioso offre ampie opportunità di personalizzazione e arredamento. La posizione lo rende perfetto per chi ama raggiungere a piedi tutti i principali servizi. [Classe energetica: In attesa di certificazione
