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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 269.000 € (cod.654a8e74)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2241 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.385 €/m² e 2.611 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.450 €/m²) e per pentavani (da 1.760 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a 2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2241 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D3 (CORTENUOVA - PONTORME)
Indirizzo:
Serravalle
Pubblicato:
gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile

Zona sportiva vicinanze parco serravalle, appartamento ingresso indipendente al piano terra rialzato, composto da ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con balcone, altre due camere,. Resede escusivo con accesso al garage. L' appartamento è stato ristrutturato nei primi anni 2000. Posizione eccellete, vicino al parco di serravalle, vicino a tutti i iservizi di prima necessità. Ottima occasione.... Prezzo 269.000 Euro, questa proprietà rappresenta un' occasione imperdibile per chi cerca comfort e raffinatezza

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