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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.6549c07c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.170 €/m²) e per villette a schiera (da 1.705 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
EMPOLI STAZIONE ZONA VIA XX SETTEMBRE TERRATETTO INDIPENDENTE DI CIRCA 260 DISPOSTO SU 2 PIANI CON GIARDINO TERGALE DOVE NELLA PARTE FINALE SITROVAVA UN ANNESSO CON ZONA LAVANDERIA E 2 RIPOSTIGLI. DAL PIANO TERRENO, PRECEDUTO DA GIARDINETTO, SI TROVA LA ZONA GIORNO COMPOSTA DA INGRESSO SALA DOPPIA, SALA PRANZO, CUCINA SEPARATA, STUDIO E SERVIZIO. AL PRIMO PIANO LA ZONA NOTTE CON 3 CAMERE DOPPI SERVIZI E GRANDE DISIMPEGNO. IL GIARDINO TERGALE DI CIRCA 150 MQ OSPITA NELLA PARTE TERGALE ANNESSI ULTILISSIMI IN MURATURA CON LAVANDERIA E LOCALI TUTTOFARE. L'IMMOBILE E' GIA' DISPONIBILE RICHIEDE UN PO DI MANUTENZIONE E POTREBBE ESSERE AMPLIATO ULITIZZANDO IL PIANO SOTTOTETTO ATTUALMENTE CAPIENTE SOFFITTA. LO STUDIO CHE SI TROVA NELLA APRTE FRONTALE DELLA CASA PUO' ESSERE OGGETTO DI TRASFORMAZIONE IN GARAGE CON PERMESSI GIA' IN ESSERE. ZONA CENTRALISSIMA RESIDENZIALE OTTIMA PER TUTTI I SERVIZI SCUOLE STAZIONE FERROVIARIA E INGRESSO FI PI LI. APE G - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0762 - (agg. 03/05/2026
