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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 166.000 € (cod.6548f6e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 166.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
166.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1952 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
Centrale, brevissima distanza da piazza SAN ROCCO e meno di 10 minuti a piedi dalla STAZIONE FERROVIARIA. Piccola palazzina in buonissime condizioni, appartamento di ottima metratura in OTTIMO STATO manutentivo. Ingresso su ampio corridoio con deliziosa graniglia e RIPOSTIGLIO, CUCINA VIVIBILE con dispensa. Separato e con gradevole esposizione il SOGGIORNO. Reparto notte con MATRIMONIALE ed ampia SINGOLA. A completamento BAGNO finestrato con capiente box doccia. Ulteriore spazio mettitutto l’ annesso esclusivo posto nel lastrico solare comune. Impianto elettrico ripristinato, infissi in doppio vetro. Interessante
