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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 365.000 € (cod.653ff6e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Cortenuova nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.065 €/m²) e per attici (da 1.605 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via di Cortenuova) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Cortenuova (+6,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto
Cortenuova, verde strategico a 3 minuti di auto dall’ uscita FI-PI-LI. INGRESSO INPENDENTE con studiata distribuzione degli spazi ed ampia metratura. Accesso principale da RESEDE esclusiva, disimpegno con vano scale interno e sbarco all’ ULTIMO PIANO, libero su 3 lati ed assai distanziato dagli altri complessi abitativi. Taglio anni ‘70 con ampio SOGGIORNO separato dalla CUCINA TINELLO, entrambi i vani sono forniti di TERRAZZA. Da disimpegno area notte con 3 MATRIMONIALI reali oltre a servizio FINESTRATO, agevole possibilità di creare un secondo bagno. A completamento del livello SOTTOTETTO fruibile con lucernari. Atipici e fruibilissimi i vari LOCALI uso TAVERNA al piano terra collegati all’ abitazione, forniti di CAMINO, bagno FINESTRATO oltre ad ulteriore RESEDE tergale con GARAGE e locale tecnico. Buono stato generale di manutenzione, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Si precisa che alcune foto sono state modificate per migliorare la navigazione dell’ utente. Per motivi di privacy non possiamo menzionare esattamente l’indirizzo dell’immobile,il punto indicato sulla mappa e il relativo nome della Via o Piazza serve solo a far capire all’utente la zona nelle immediate vicinanze
