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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 189.000 € (cod.6539bbc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Piovola nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via della Piovola) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Property Consult
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto senza ascensore con cortile
Zona residenziale di Empoli Est, a 5 minuti dalla FI-PI-LI, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita immobile all'interno di un condominio di 4 unità immobiliari (NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO). L'immobile di 112 mq, posto al primo piano senza ascensore, si compone di 4 vani: - 2 camere matrimoniali - Salotto - Cucina con sala da pranzo con comodo camino e accesso sia a ripostiglio che ad un vano uso lavanderia - 1 bagno Al piano terra abbiamo garage di cerca 20 mq e cantina con resede nel cortile interno. Sul lastrico solare del fabbricato si trova invece una porzione di terrazza ad uso comune delle tre unità immobiliari. L'immobile è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si presenta in condizioni originali con impianti funzionanti
