L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.6532deec)

Secondo Caasa, per l'ufficio ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.627 €/m² e 1.838 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Centro Storico (da 1.255 €/m² a 2.380 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.800 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in debole diminuzione (-1,73%).

•  Sito Istituzionale: Empoli
•  Wikipedia: Empoli
•  Mercato Immobiliare a Empoli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico