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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 180.000 € (cod.65310dc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ponzano nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da CASA IN Ag. Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ponzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano pressi Via Ponzano) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Rif: 1359674/351/rb509 - empoli-ponzano in contesto bifamiliare in zona residenziale vicina a tutti i servizi con la stazione f.s. raggiungibile a piedi in 5 minuti, appartamento di 3 van iposto al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile con doppia esposizione ha accesso da resede esclusivo ed e' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e ripostiglio. Dal disimpegno si accede all 'ampio resede di circa 25 mq posto sul retro del fabbricato dove si trova un locale lavanderia-ripostiglio di circa 14mq. La zona e l'indipendenza rendono l'appartamento estremamente interessante anche per chi volesse fare un investimento da mettere a reddito, necessita di lavori di ammodernamento. Possibilita' di acquistare anche l'appartamento al primo piano.rif. Rb 509 richiesta euro 180.000
