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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.65278772)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.450 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Empoli, in zona prossima alla stazione e al centro città, dalla quale tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, si propone signorile appartamento posto al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile, totalmente e finemente ristrutturato nel 2022, vanta un'ampia zona giorno con angolo cottura, dalla quale si può accedere alla terrazza abitabile, ideale per pasteggiare o per godersi momenti di relax all'aperto. Affacciate sul disimpegno che percorre la zona notte troviamo tre camere, di cui due matrimoniali e i due servizi igienici. L'appartamento presenta uno stile contemporaneo e dinamico, con finiture di pregio e cura dei minimi particolari; gli ambienti, tagliati in modo funzionale, si presentano particolarmente luminosi, anche grazie al fatto di essere tutti dotati di accesso ad una delle tre terrazze abitabili che arricchiscono l'immobile. Il riscaldamento è a pavimento e tutti gli impianti sono certificati; inoltre ogni stanza vanta il proprio impianto di raffrescamento ed un proprio termostato per regolare autonomamente la temperatura interna. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina. Completa la proprietà il posto auto. - SC9516880
