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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 145.000 € (cod.652784c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 585 - IN VENDITA AD EMPOLI LOC. PONZANO BILOCALE CON DUE TERRAZZE E GARAGE 2° PIANO CON ASCENSORE! Al secondo piano di una più ampia palazzina di recente costruzione vendiamo bilocale con due terrazze di 9 mq ciascuna, composto da ampia zona giorno che affaccia sul primo terrazzo, angolo cottura, disimpegno notte con bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con secondo terrazzo, la doppia esposizione rende l'immobile molto luminoso ed accogliente, si presenta molto bene da subito abitabile, al piano seminterrato garage di mq 14. Posizione strategica, vicina a tutti i servizi. Ottima soluzione per chi cerca qualità e comodità! - SC9516424
