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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Corniola a 295.000 € (cod.65277a41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Corniola, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.635 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corniola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corniola) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Corniola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. L/731 - EMPOLI - MONTERAPPOLI - PRIMA CAMPAGNA - TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI DUE LIVELLI CON TRE CAMERE E RESEDE Tranquilla periferia , bella zona verde e ben servita, TERRATETTO costruito nel 2011 disposto su due livelli; ingresso da resede privato, zona giorno con angolo cottura e pranzo, servizio finestrato e lavanderia. Tramite scala si accede al piano primo con tre camere di cui una matrimoniale, balcone, secondo servizio finestrato con doccia. Ottime rifiniture. POSTO AUTO. Impianto Fotovoltaico Impianto videosorveglianza da remoto. e Allarme. Termostati wii fii Climatizzatori in tutte le stanze Aspiratori e purificatori d'aria. - SC9514595
