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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 370.000 € (cod.6523567f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.250 €/m²) e per esavani (da 1.320 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Pontorme - Cortenuova di 120 m² con 6 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli Pontorme - Cortenuova di 120 m² con 6 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Empoli Pontorme - Cortenuova di 120 m² con 6 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Empoli Pontorme - Cortenuova di 120 m² con 6 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento a Empoli Pontorme - Cortenuova di 120 m² con 6 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
Appartamento in Vendita a Villanuova, Empoli** Scopri il tuo nuovo rifugio nella primissima campagna di Empoli! Questo splendido appartamento al piano terreno, situato in una bella palazzina di recente costruzione, ti accoglie con un ingresso indipendente che si apre su un giardino privato. Con una superficie di 120 mq, l'immobile offre un ampio salone luminoso, una cucina/pranzo ideale per chi cerca spazio e quattro camere da letto spaziose, perfette per ospitare tutti i tuoi cari. I doppi servizi, entrambi completi e finestrati, garantiscono comfort e praticità per ogni membro della famiglia. Completano la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale e una cantina nel locale seminterrato, offrendo ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. La privacy è garantita, poiché l'indirizzo non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile. Situato in una zona tranquilla, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita di campagna e comodità moderne. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G
