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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.651fec42)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Empoli, a un passo dalla stazione ferroviaria e dal centro storico dlella città , bellissimo appartamento signorile ed elegante di circa mq. 100. L 'immobile è al primo piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900, totalmente ristrutturato pochi anni fa, e suddiviso in sole tre unità abitative, di cui questa, appunto, con ingresso a comune con un solo altro appartamento. La composizione: ingresso soggiorno molto luminoso, cucina aperta ma facilmente chiudubile con accesso al grazioso balcone, ampio ripostiglio/lavanderia. Disimpegno zona notte, un bagno con doccia e camera matrimoniale con guardaroba. Dal soggiorno, tramite scala, si accede al piano sottotetto, dove si trova un ulteriore soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un piccolo vano tecnico. Al piano terra, tramite cancello carrabile, si accede al piazzale condominiale dove si trova un posto auto di pertinenza esclusiva. Rifiniture di pregio, ottimo contesto. Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 300.000
