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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 88.000 € (cod.651eeb9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guido Guerra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.440 €/m²) e per monolocali (da 2.050 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Guido Guerra) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Empoli - rif. F/0745 - il tuo impegno economico decisamente inferiore ad una rata d'affitto. Euro 360.00/mese in 30 anni e puoi acquistare questa piccola chicca nel centro storico della cittadina empolese. In strada ordinata e silenziosa con doppio affaccio sull'edificio che ospita il museo del vetro, baricentrico fra piazzetta valfredo pulidori e piazza guido guerra (entrambe a 200 metri di distanza con parcheggi pubblici
