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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.651c6fb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.205 €/m²) e per ville (da 1.620 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con balcone con caminetto
EMPOLI, IN ZONA CENTRALE E RESIDENZIALE, VENDESI BELLA VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, SU DUE LIVELLI, OLTRE GRANDE TAVERNA, PER UN TOTALE DI CICA 350 MQ. , COSI' COMPOSTA: BELLISSIMO INGRESSO A PIANO LEGGERMENTE RIALZATO, DISIMPEGNO SALONE DOPPIO CON CAMINO, CUCINA ABITALE E ZONA PRANZO, UN BAGNO, CON GRANDE SCALA IN MARMO DI CARRARA SI SALE AL PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO QUATTRO CAMERE, UNA CON BALCONE, DUE BAGNI E UNO STUDIO. AL PIANO TERRENO , CON ACCESSO ANCHE DAL GIARDINO, AMPIA TAVERNA DI 6 VANI E UN PICCOLO BAGNO. GIARDINO DI CIRCA 250 MQ. CON GARAGE DOPIIO PER DUE/TRE AUTO, E POSSIBILITA DI ALTRI POSTI AUTO. OTTIME FINITURE, IMMOBILE DA VEDERE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0758 - (agg. 29/11/2025
