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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 490.000 € (cod.65179204)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.685 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontorme) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Rif V183 - Zona Piazza Toscanini/Ecomedica - Elegante porzione di villa bifamiliare con due unità abitative e ampio giardino A pochi passi dal centro e in una delle zone più comode e servite di Empoli, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 150 mq libera su 3 lati, già suddivisa in due appartamenti, ma si presta anche a diventare un'unica soluzione abitativa Le condizioni sono ottime, si tratta di una recente costruzione ideale per chi cerca spazi versatili. L'immobile si sviluppa su due livelli e gode di ambienti luminosi e ottime potenzialità: ???? Appartamento al Piano Rialzato • Ingresso • Soggiorno/pranzo con angolo cottura • Due camere • Bagno finestrato • Ripostiglio • Terrazzo ???? Appartamento al Piano Primo • Ingresso su ampia zona giorno/pranzo con cucina • Camera matrimoniale • Servizio • Due terrazzi • Locale lavanderia ???? Spazi esterni La proprietà è completata da un curato giardino privato di circa 200 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, creare una zona relax o organizzare momenti conviviali. Info Emporium immobiliare Empoli
