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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 349.000 € (cod.6517512e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.040 €/m²) e per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcignana) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Marcignana (-8,03%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif TE316 - Terratetto ristrutturato di 240 mq totali, suddiviso in due appartamenti, giardino eslcusivo di 300 mq A soli 10 minuti dal centro di Empoli, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un delizioso terratetto di recentissima ristrutturazione, caratterizzato da ottime finiture e dalla presenza di due unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine, o per chi cerca un immobile divisibile La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 240 mq, circondata da un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde vivibile. Piano Terreno - Appartamento A L’appartamento al piano terra, in ottime condizioni si compone di: • Soggiorno accogliente • Cucina • Camera matrimoniale • Bagno finestrato Piano Primo - Appartamento B Il secondo appartamento molto ben ristrutturato, offre: • Ingresso in salottino • Sala da pranzo • Cucinotto • Due camere da letto • Bagno Il giardino esclusivo di 300 mq direttamente collegato all’abitazione e il garage con lavanderia completano la proprietà Un immobile versatile e prontamente abitabile, perfetto per chi cerca una casa indipendente nel verde, a pochi minuti dal cuore di Empoli. Info Emporium immobiliare
