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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.65147a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guido Guerra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bartolucci Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Guido Guerra) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli San Rocco - Lungarno di 71 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli San Rocco - Lungarno di 71 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Empoli San Rocco - Lungarno di 71 m² con 3 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento a Empoli San Rocco - Lungarno di 71 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Empoli, Piazza Guido Guerra, zona centrale e vicina a tutti i servizi e al comodo parcheggio gratuito, disponibile appartamento trilocale di circa 70mq posto al primo e secondo piano di piccola palazzina completamente ristrutturata; appartamento comp […]
