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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 280.000 € (cod.6513c9f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via Francesco Cilea) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Ecomedica, interno RESIDENZIALE servito, 3 minuti di auto dall’ USCITA FI-PI-LI Empoli est. Appartamento libero su 3 lati di ampia metratura, completamente RISTRUTTURATO in piccola palazzina anch’ essa di recente e completo rinnovamento. Ingresso su disimpegno, splendido LIVING OPEN SPACE con ampia CUCINA vivibile e SOGGIORNO. Entrambi i vani sono serviti da 2 spaziose TERRAZZE, una di esse fornita di spazio LAVANDERIA finestrato. Il reparto notte consta di 2 MATRIMONIALI, una di queste comodamente dotata di BAGNO PRIVATO e CAPPOTTO interno. A completamento SECONDO BAGNO finestrato e RIPOSTIGLIO. Area esterna di proprietà con GARAGE e RESEDE ORTIVO tergale piastrellato,lievemente staccato, ideale come area relax. ARIA CONDIZIONATA, FOSSE BIOLOGICHE nuove, quasi assenti le spese condominiali. Tempi brevi di consegna
