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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.650e5caf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a 540.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.615 €/m² e 2.866 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Corniola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GIACOMELLI MASSIMILIANO

GIACOMELLI MASSIMILIANO

Via bardini, /37/39 35, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile

EMPOLI – VILLA IN ZONA RESIDENZIALE VICINO AL CENTRO In zona residenziale molto richiesta, a pochi passi dal centro di Empoli, proponiamo in vendita una villa di circa 270 mq, oltre garage, ampia terrazza e giardino privato. L’immobile è attualmente abitabile, ma grazie a una ristrutturazione può diventare una proprietà unica nel suo genere, valorizzata sia dalla tipologia che dalla posizione. La villa è composta al piano terra da un grande salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un ulteriore vano polifunzionale e un bagno. Al primo piano troviamo cinque ampi vani, con diverse possibilità di utilizzo (camere, studio, zona relax), oltre a una splendida terrazza di circa 90 mq. Nel piano sottotetto è presente un ulteriore grande vano, ideale come camera, studio privato o sala giochi per i ragazzi. La casa è perfetta per famiglie numerose: gli spazi generosi garantiscono comfort e privacy per tutti, mentre le zone giorno e gli ambienti esterni sono ideali per accogliere amici e parenti per cene conviviali e momenti di festa

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