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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.650e4e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Politi sas
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Sei pronto a scoprire un pezzo di storia incastonato nel cuore pulsante di Empoli? Perché Dovresti Scegliere Questo Gioiello Immobiliare Ti sei mai immaginato di vivere in un palazzo che racconta una storia? Appena varcherai l'ingresso condominiale, rimarrai colpito dal livello di raffinatezza: le scale e i ballatoi, infatti, sono stati realizzati con un monoblocco di pietra serena purissima, e la ringhiera in ghisa stile liberty con passamano in legno testimonia l'amore e la cura profusa in ogni dettaglio dell'edificio, la cui facciata evoca la maestosità dello stile rinascimentale ed è mantenuta in ottime condizioni. La vera meraviglia ti aspetta al primo piano: è qui che si trova il tuo appartamento di circa 57 mq, al quale potrai accedere con estrema comodità non solo attraverso l'elegante vano scala, ma anche grazie a un ascensore privato che sbarca direttamente all'interno della tua futura casa, un lusso e una comodità raramente riscontrabili nelle dimore storiche. Non è un sogno, è realtà: attraversando la maestosa porta in legno massello, sarai immediatamente catapultato nella suggestiva "casa degli affreschi", un vano unico nel suo genere, dove un affresco storico crea un'atmosfera magica che potrai goderti ogni giorno. Quante case di questa metratura e in centro storico possono vantare un elemento decorativo e artistico di tale pregio? L'abitazione si completa con due ulteriori vani generosi: una grande camera matrimoniale concepita per il tuo massimo relax e una bellissima cucina spaziosa. Non trascurare un dettaglio che fa la differenza: osserva le finestre ad arco, uniche nel loro genere, che inondano gli spazi di luce naturale. L'appartamento è servito da un bagno. Qui compri un appartamento ed acquisti la sua storia e una posizione imbattibile. Ti trovi nel vero centro di Empoli: la vicinanza alla stazione ferroviaria (perfetta se lavori a Firenze o Pisa), al centro storico cittadino, ai centri commerciali e agli studi medici ti permette di fare letteralmente tutto a piedi. Empoli: Storia, […]
