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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 170.000 € (cod.650c6f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.525 €/m²) e per pentavani (da 1.930 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore con cortile
EMPOLI - In vendita ampio appartamento di 5 VANI situato in zona Carraia, Con una superficie di 90 mq, questo immobile si presenta in buono stato e rappresenta un 'ottima opportunità di investimento. L 'appartamento, ubicato al 3° piano SENZA ASCENSORE di un piccolo edificio costruito nel 1980, offre un ingresso tradizionale che conduce a spazi interni ben distribuiti. Ingresso, cucina, tinello, balcone, ripostiglio, DUE camere matrimoniali , di cui una con balcone e un ampio servizio finestrato. La proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, pronta per essere vissuta o per essere trasformata in un redditizio investimento. Nel cortile tergale ingresso al GARAGE E CANTINA. Prezzo di vendita: 170.000 Euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione
