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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 475.000 € (cod.65092599)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio La Torre nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE I PORTICI) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE I PORTICI
VIA DELLA COSTITUENTE 14, Castelfiorentino (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Appartamento in Vendita a Empoli zona Coop - Nuova Costruzione! ** Scopri questo splendido appartamento di nuova costruzione, situato al piano terra rialzato, con ingresso indipendente da un delizioso giardino privato. Con una superficie commerciale di 120 m² e 95 m² calpestabili, questo immobile offre uno spazioso soggiorno-pranzo, perfetto per accogliere amici e familiari. Il terrazzo abitabile è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di doppi servizi e un locale tecnico, garantendo praticità e comfort. La camera matrimoniale e le due camere singole offrono ampi spazi per tutta la famiglia. Inoltre, il garage e la cantina al piano interrato assicurano una soluzione di parcheggio comoda e sicura. Realizzato nel 2025, questo immobile è completamente ristrutturato e dotato di accesso adattato a persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore con riscaldamento radiante, mentre l'aria condizionata assicura un clima perfetto tutto l'anno. Con un orientamento Sud-Ovest, l'appartamento gode di ottima luminosità. Immobile è provvisto di impianto fotovoltaico, predisposizione clima, deumidificatore e addolcitore. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, con una e un consumo energetico di soli 40,00 kWh/m² anno. Consegna dicembre 2026. Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! L'Agenzia Immobiliare I PORTICI ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino in Via della Costituente n. 14 telefono email siamo a vostra disposizione per identificare immediatamente l'annuncio, prendete nota del codice di riferi[…]
