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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 300.000 € (cod.65074e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AREE IMMOBILIARI SRL) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanuova) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Villanuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione
Villanuova COLLINARE, gradevole posizione non isolata nel verde. RECENTE COSTRUZIONE indipendente su 2 livelli, 2 lati liberi. Ingresso da RESEDE esclusiva, delizioso LIVING di oltre 40 mq con CAMINO, trionfo di travi a vista. CUCINA vivibile separata ma facilmente unibile per unico ambiente. Ideale per pranzi all’ aperto il RESEDE tergale. Da disimpegno troviamo le prime 2 CAMERE, una di esse attualmente adibita a LAVANDERIA con cabina armadio. 2 comodi ripostigli e PRIMO BAGNO FINESTRATO completano il livello. Da elegante scala in pietra serena ci accoglie il piano nobile, con MATRIMONIALE e SECONDO bagno. Ulteriore chicca la QUARTA CAMERA con TERRAZZA A TASCA collegata. Di pertinenza, collegato all’ immobile al piano terra, MAGAZZINO/GARAGE finestrato di 22mq polivalente. ZANZARIERE, predisposizione per POMPE DI CALORE. CLASSE "E" Libero subito
