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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 665.000 € (cod.64fe79d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 665.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Redi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
665.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via Francesco Redi) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%), come per la zona di Ponzano (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
Empoli, in zona ricercata e vicina al centro cittadino, bellissimi appartamenti in villa quadrifamiliare. Unicità per chi non cerca il classico apppartamento in condomio. Questa importante villa infatti, immersa nel verde, e circondata da oltre 1000 mq. di parco, è suddivisa in quattro unità abitative di altissima qualità e di ineguagliabile eleganza; ognuna di queste si sviluppa su un unico livello, ha importanti spazi esterni, pregiatissime rifiniture e ovviamente siamo in classe A4. Gli appartamenti hanno tutti una grande e luminosa zona giorno, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e ripostiglio. Tre posti auto per ogni unità abitativa. Disponibili varie metrature Rich. a partire da Euro 665.000
