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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.64fb6ea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuliano Vanghetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2067 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.410 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuliano Vanghetti) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Empoli CENTRALISSIMO NEI PRESSI DELLA STAZIONE Luminoso appartamento di cinque vani composto da un ingresso , soggiorno ampio , tre camere da letto DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI , QUATTRO TERRAZZE , e al piano terra un GARAGE E UN RESEDE PRIVATO DI CIRCA 30MQ e un ripostiglio . L' appartamento si presenta in buonissime condizioni posto al secondo e ultimo piano , decisamente luminoso , all' interno di una signorile palazzina appena rifatta . Ottima soluzione per chi desidera un appartamento all' interno di un bel contesto con ampie metrature . La sua posizione consente di raggiungere a piedi la stazione , le scuole, gli uffici pubbilci e tutti i servizi di primaria necessita € 275000
