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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 590.000 € (cod.64fa212e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI GIO di Giovanna Passeri
Via partigiani d'italia 14, Empoli (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
Esistono case che piacciono sempre?" "Sì: gli attici come me! Del resto chi non amerebbe vivere al terzo e ultimo piano di un elegante contesto in costruzione a Empoli, con vista, privacy e ottima luce assicurati? Sono in costruzione a Empoli, non lontano dal centro e dal centro commerciale. "Grande" è la parola chiave della mia cifra stilistica, come grande è stata la cura nella progettazione dei miei spazi. Sono in costruzione e ho già il mio "perché"; quando mi avranno terminato sarò irresistibile. La mia zona living è un vero capolavoro di luminosità: due ampie vetrate si aprono su un terrazzo di circa 60 mq che ne arricchisce il perimetro. Le mie camere rispecchiano una richiesta molto frequente del mercato moderno, altrettanto difficile da esaudire: tre camere di cui due matrimoniali e una singola, tutte con porta finestra sul terrazzo. I bagni sono due, entrambe spaziosi, ben studiati e ovviamente entrambe finestrati. Il commento più frequente di chi mi viene a far visita, mi inorgoglisce: "Finalmente un immobile da vivere con spazi ben distribuiti!" I miei futuri acquirenti vivranno l'esperienza entusiasmante di potersi scegliere personalmente le mie rifiniture. Si divertiranno grazie alla vasta gamma di dettagli di pregio del capitolato di alto valore, che è stato pensato per me. A conferma della mia qualità costruttiva e delle soluzioni impiantistiche all'avanguardia pensate per me, la Classe Energetica prevista per me è A++++ . La mia consegna è prevista a fine anno 2026, ma se stai leggendo la mia presentazione ti invito a non rimandare la visita perché le case belle, come tutte le cose belle, sono rare e piacciono a tutti. Fatti riservare un appuntamento dedicato dalle Gemelle Passeri, Monica e Giovanna, le Agenti Immobiliari della Boutique Le Case Di Gio Realestate che mi gestiscono in esclusiva.(Se ti chiedono il mio codice è: 1015) (tel. 329.0742308) Gli spazi interni: - Zona living con cucina a vista - Disimpegno notte - 2 Camere matrimoniali - 1 Camera singola - Ripostiglio - 1° Bagno fi[…]
