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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.64f8476a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da PrimaCasa Agenzia Immobiliare) a 490.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2450 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.083 €/m² e 2.326 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2450 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D4 (AVANE - SANTA MARIA A RIPA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 8 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo PrimaCasa Agenzia Immobiliare

PrimaCasa Agenzia Immobiliare

Via jacopo carrucci 45, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

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