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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 430.000 € (cod.64f83e52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.705 €/m²) e per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serravalle) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Empoli Serravalle - Tinaia di 150 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Empoli Serravalle - Tinaia di 150 m² con 7 locali
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Foto 4 annuncio Casa indipendente a Empoli Serravalle - Tinaia di 150 m² con 7 locali
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Foto 8 annuncio Casa indipendente a Empoli Serravalle - Tinaia di 150 m² con 7 locali
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Foto 9 annuncio Casa indipendente a Empoli Serravalle - Tinaia di 150 m² con 7 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
A due passi a piedi dal centro, presso tutti i servizi e bellissime aree verdi, vendiamo bellissimo immobile, suddiviso in due unità immobiliari e dunque ideale per due nuclei familiari. L'appartamento "A" copre una superficie di circa 52 mq suddivis […]
