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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 260.000 € (cod.64f83ab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Bardini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme pressi Via Emilio Bardini) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Pontorme - Cortenuova di 80 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
EMPOLI IN VENDITA APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE A EMPOLI EST Rif. B/458 – €260.000 Empoli, zona Est In posizione residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore in ottime condizioni, all’in […]
