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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 110.000 € (cod.64f83a93)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a 110.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.809 €/m² e 2.030 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterappoli) è pari a 1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanella che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Monterappoli
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI MONEY S.R.L.

EMPOLI MONEY S.R.L.

VIALE BOCCACCIO 107, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile

In vendita nella zona di Fontanella a circa 10 minuti dal centro commerciale di Empoli e all'entrata della FIPILI, proponiamo un appartamento di 80 mq situato al primo piano di una piccola palazzina di solo due unità immobiliari. L'immobile è composto da 4 vani, che comprendono due camere da letto, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti in famiglia. L'appartamento presenta un bagno funzionale con antibagno ad uso ripostiglio e un balcone a cui si accede dalla cucina, e si trova in buone condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Al piano terra, è presente una cantina di 15 mq, perfetta per riporre attrezzature e oggetti personali. Completano la proprietà un giardino di 40 mq, uno spazio esterno dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie e giovani coppie in cerca di un ambiente tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G

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