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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.64f79602)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guido Monaco nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guido Monaco) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Cod.01144 Rif.Ag. M/0617 - EMPOLI - RIF. M/0617 – NOSTRA ESCLUSIVA - VIA GUIDO MONACO, STRADA LIMITROFA DEFILATA CON GRADEVOLI AFFACCI SUL VERDE PUBBLICO. BARICENTRICO TRA LA ZONA SPORTIVA ED IL CENTRO CITTADINO COMODAMENTE RAGGIUNGIBILI A PIEDI O IN BICICLETTA, APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI 97 MQ LORDI CIRCA, POSTO AL SECONDO ED UTIMO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO IN OTTIMO STATO GENERALE DI MANUTENZIONE E CORREDATO DI GARAGE PERTINENZIALE AL PIANO TERRA. L’IMMOBILE, RISTRUTTURATO NEGLI ANNI 90 SI PRESENTA, GRAZIE ALLA CURA MANIACALE DEGLI ATTUALI PROPRIETARI E DELLE FINITURE GRADEVOLI, ACCOGLIENTE E PRONTO PER ESSERE ABITATO DA SUBITO. INTERNAMENTE E’ ARMONIOSAMENTE SUDDIVISO TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE CON LA SEGUENTE COMPOSIZIONE : Ingresso, soggiorno con ottima esposizione a sud ovest, cucina abitabile separata ma comunicante con la zona living a formare un unico ambiente soggiorno/pranzo, ripostiglio/dispensa e primo balcone con zona lavanderia. Dal disimpegno, ampio e caratterizzato da elegante porta all’inglese, si raggiunge la zona delle camere, dove si trovano appunto due belle matrimoniali, il servizio igienico con finestra ed un ulteriore balcone. Accessoriato di climatizzazione sia nel soggiorno che nelle camere , dispone di infissi nuovi in pvc a taglio termico, zanzariere appena istallate e nel garage a piano terra saracinesca di accesso automatizzata. Possibilità di ulteriore comodo posto auto scoperto. Prenotate quanto prima la vostra visita presso questo splendido appartamento logisticamente perfetto, a 10 minuti a piedi dalle poste centrali di via russo e 5 in auto dall’uscita Empoli Est della FIPILI! - 00 - RIF M/0617
