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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.64f715b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con climatizzazione
Empoli - Vicinanze del centro, appartamento ristrutturato con terrazzi... In una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro di Empoli, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato. Situato al terzo piano con ascensore di un condominio oggetto di ristrutturazione recente delle facciate e del tetto, l 'immobile si compone di: ?ï¸ â ï¸ Zona giorno: Spazioso e luminoso salotto che si affaccia su uno dei due terrazzi, ideale per momenti di relax. La cucina, anch 'essa rinnovata, è abitabile e funzionale con balcone di servizio. ?ï¸ ? Zona notte: Due camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e ben distribuite, grande bagno finestrato con box doccia e ripostiglio lavanderia. ? Esterni: Due comodi terrazzi che offrono uno sfogo esterno e aggiungono valore alla proprietà . L 'appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa con finiture di qualità e cura dei dettagli. Il contesto condominiale è ben tenuto, con facciate recentemente rifatte, completamente climatizzato ed in parte arredato. â ï¸ Caratteristiche principali: â ¢ Superficie: 100 mq â ¢ Vani: 4 â ¢ Piano: Terzo con ascensore â ¢ Ristrutturazione: Completa e recente â ¢ Spazi esterni: Due terrazzi â ¢ Ubicazione: Zona residenziale, vicino al centro â ¢ Condizioni: Luminoso e in ottimo stato â ¢ Prezzo: 249.000 â ¬ ? Soluzione perfetta per chi cerca un 'abitazione moderna, confortevole e in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillit
