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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 250.000 € (cod.64f6d7aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
EMPOLI, LOC. TERRAFINO, VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AL PRIMO PIANO E COMPOSTO DA INGRESSO AL PIANO RIALZATO CON GRANDE PORTICATO DI 65 MQ., AL PRIMO PIANO SOGGIORNO CON TERRAZZA ANGOLARE, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO ANGOLARE, STUDIO O CAMERETTA CON BALCONCINO, DIS. RIPOSTIGLIO, UN BAGNO COMPLETO CON VASCA , OLTRE A DOCCIA STACCATA, DUE CAMERTE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON ACCESSO A GRANDE TERRAZZO DI MQ. 66. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE AL PIANO TERRA E UNA CANTINA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0503 - (agg. 28/04/2026
