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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64f6531c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.468 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.840 €/m² a 3.415 €/m²) e per loft in zona Centro Storico (da 2.090 €/m² a 3.850 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
EMPOLI - RIF. G/0118 - A POCHI METRI DAL PARCO DELLA RIMEMBRANZA, DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. ORDINATA PALAZZINA LIBERTY PRIMI '900, AL PIANO TERRA RIALZATA, APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 90 CIRCA OLTRE A GIARDINO PRIVATO DI MQ 40. ESTREMAMENTE RAFFINATO CON TRATTI ARCHITETTONICI ATTUALI E DI IMPATTO. L'appartamento internamente è composto da: ingresso, zona giorno open space di oltre mq 35 con cucina e sala pranzo, camera matrimoniale, camera singola oltre a servizio igienico. Dal corridoio tramite scala d'arredo che conduce fino al piano seminterrato dove è presente una zona taverna e un secondo servizio igienico; accesso al giardino privato posto sul retro. L'unità immobiliare è progettata nell'impiantistica per raggiungere il massimo livello di comfort, ogni stanza è dotata di climatizzatore e infissi a taglio termico di ultima generazione oltre a cappotto interno; questo per garantire al cliente finale un prodotto di massimo livello. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di pregio. 250.000,00
