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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 138.000 € (cod.64f47067)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. SA/323 - EMPOLI, VENDESI BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE Empoli, zona pretura, a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 2 locali sapientemente ristrutturato nel 2024. L'immobile, situato al piano terra, con ingresso indipendente, di una palazzina di due piani, si compone di zona giorno con angolo cottura, bagno con box doccia e camera da letto matrimoniale affacciata su resede di proprietà. In questo comodo e riservato spazio esterno posteriore, ben protetto dalla viabilità principale, si trova anche un mobilio con caldaia e lavatrice. L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La ristrutturazione riguarda tutta l'impiantistica, infissi, bagno e pavimento. Utenze autonome, riscaldamento con condizionatori caldo/freddo. L'appartamento viene venduto completamente arredato. SUBITO LIBERO. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/323. - SC9483231
