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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.64f46984)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dimora Studio immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. V-96 - EMPOLI- RIF V-96 In zona centrale vicinissima ai maggiori punti d'interesse, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 96 mq, ristrutturato nel 2017 e facente parte di una piccola palazzina SENZA SPESE CONDOMINIALI con ingresso in due. A poche centinaia di metri possiamo trovare il centro commerciale, la FI-PI-LI, stazione ferroviaria e scuole. L'appartamento è così composto: disimpegno d'ingresso, luminosa sala da pranzo con balcone, angolo cottura, ampio soggiorno, bagno finestrato con doccia e due grandi camere matrimoniali. Climatizzatori installati nel 2024. Il tutto si presenta fresco, ben tenuto e pronto ad essere abitato. Possibilità di includere nella vendita alcuni arredi da concordare. - SC9482432
