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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova a 260.000 € (cod.64ec7cb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Cortenuova, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Bardini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
2.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cortenuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cortenuova pressi Via Emilio Bardini) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Cortenuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
IN VENDITA â APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE A EMPOLI EST Rif. B/458 â â ¬260.000 Empoli, zona Est â In posizione residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore in ottime condizioni, allâ interno di un condominio di recente realizzazione. Composizione: â ¢â â Ampia zona giorno di circa 30 mq â ¢â â Ripostiglio â ¢â â Due bagni, uno finestrato con doccia â ¢â â Tre camere da letto â ¢â â Due terrazze spaziose, una nella zona giorno e una nella zona notte â ¢â â Garage al piano seminterrato, raggiungibile comodamente con lâ ascensore Dotazioni: â ¢â â Riscaldamento autonomo con caldaia a metano â ¢â â Aria condizionata â ¢â â Predisposizione per impianto dâ allarme â ¢â â Portoncino blindato â ¢â â Infissi in legno con vetrocamera Prezzo: â ¬260.000 Superficie: ~100 mq Classe energetica: In fase di elaborazione Contattaci per fissare una visita! Lâ indirizzo è indicativo. Maggiori dettagli in agenzia
