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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 400.000 € (cod.64f2dafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. S03-0412 - Appartamento con ingresso indipendente, giardino e garage Empoli In tranquilla zona residenziale di Empoli, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, libero su tre lati e dotato di giardino privato e garage. Si accede allabitazione da un cancello privato che conduce al giardino, curato e riservato. Da qui, pochi scalini portano al terrazzo dingresso e alla porta blindata che apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di accesso diretto alla terrazza, ideale per pranzi e cene allaperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno finestrato con vasca, laltro con doccia. Dal soggiorno si accede alla taverna con camino, ambiente caldo e conviviale, dove si trovano anche un comodo ripostiglio e il collegamento diretto al garage (con accesso carrabile anche dallesterno tramite cancello condominiale). Allesterno, la casa offre una zona lavanderia, un barbecue e una scala che collega direttamente al giardino, perfetta per chi ama vivere gli spazi aperti in totale privacy. Lappartamento è dotato di: impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, porta blindata, impianto dallarme, ottime finiture e ambienti ben distribuiti. Caratteristiche principali: Piano rialzato con ingresso indipendente Libero su tre lati Giardino privato Taverna con camino Garage con accesso interno ed esterno Due bagni Zona tranquilla e ben servita Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili a pochi minuti dal centro di Empoli - SC9479744
