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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64ee4ff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuliano Vanghetti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.420 €/m²) e per pentavani (da 1.705 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuliano Vanghetti) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Empoli centralissimo appartamento di cinque vani composto da ingresso soggiorno molto ampio, cucina abitabile tre camere, un servizio una terrazza abitabile e garage. All' interno di un edificio signorile posto al primo piano con ascensore. L' immobile si presenta in buone condizioni, necessita di pochi lavori di manutenzione, gli impianti sono autonomi. Ha una bellissima esposizione che gli consente di essere molto luminoso. Posto in ottima posizione consente di raggiungere a piedi tutti i servizi tra cui: le scuole, palestre, uffici pubblici, supermercati stazione € 215000 trattabili
