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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 460.000 € (cod.64ec9f2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Brunelleschi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FP Immobiliare di Fabiola Pierini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif.Ag. NC1163/1B - EMPOLI non distante dal centro, (zona via Sanzio) in strada interna, per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, bell' appartamento di 5 ampi vani con giardino posto al piano terra con ingresso indipendente, con una superficie di 100 mq, offre ampi spazi interni. Composto da grande cucina-soggiorno con accesso diretto sul giardino e su bel loggiato abitabile, disimpegno notte, 3 camere con terrazza, doppi servizi, ripostiglio/dispensa. Garage e cantina (a cui si accede direttamente dall'immobile attraverso scala privata). Giardino privato mq 100. La classe energetica alta, garantisce un elevato standard di efficienza energetica, che si traduce in un risparmio sui costi di gestione. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento. L'immobile è in corso di costruzione con possibilità di personalizzazione, il capitolato prevede belle rifiniture e rappresenta un ottimo investimento. Richiesta €460.000 rif. NC1163/AB
