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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.64ebe373)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
VV1189 - VENDESI APPARTAMENTO A EMPOLI POSTO AL PIANO QUARTO DI UN IMMOBILE ZONA SEMICENTRALE DA DOVE SI RAGGIUNGE AGEVOLMENTE SIA LA STAZIONE, SIA IL CENTRO CITTA' SIA IL CENTRO COMMERCIALE L'APPARTAMENTO SI RAGGIUNGE TRAMITE SCALA CONDOMINIALE O ASCENSORE ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA , SOGGIORNO, TRE CAMERE MATRIMONIALI UN RIPOSTIGLIO, UN BAGNO OLTRE A DUE BALCONI SPORGENTI L'UNO SUL PROSPETTO FRONTALE, L'ALTRO SUL PROSPETTO TERGALE . L'APPARTAMENTO ANCHE SE RISALENTE AGLI ANNI SESSANTA SI PRESENTA BEN TENUTO , MOLTO LUMINOSO E MOLTO ARIEGGIATO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO A PIANO TERRA DI LOCALE AUTORIMESSA DI CIRCA MQ 12 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0571/700080
